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北弗吉尼亞州的房地產經紀人協會®報導


10月份銷售增長7%,提高了房屋銷售活躍度;

嚴肅的買家正在採取行動,新的合約上漲

 

(NVAR報導,本報記者王喜榮譯)北弗吉尼亞州的房地產經紀人協會®(NVAR)報告2017年10月在Alexandria, Fairfax,Falls Church ,Vienna, Herndon 和Clifton城市房屋銷售市場報告。 2017年10月份共售出1,652套房屋,比2016年10月的房屋銷售額上漲了7.27%。 10月份的活躍房源比2016年下降了約9%。去年10月,有效房源的數量為4038個,而2016年10月的房屋數量為4435個.2017年10月的房屋平均銷售日數為44天, 2016年10月份的房屋銷售額下降了約15%。

平均房屋銷售價格上漲了3%,至564,356美元,去年10月的平均水平為547,805美元。 今年10月的房屋銷售中位價格為47.5萬美元,較2016年10月的中位價格465,500美元上漲了2%。 去年十月,北弗吉尼亞州1798個待售房屋銷售額比去年十月的1,731個新合同高出約4%。 10月份的待售銷售總額下降了約5%,達到2,206,而2016年10月的待定合同為2,326。

“Fairfax是一個完美的世界!在這座城市中,房地產從業者喜歡的觀察到他們的市場已經達到平衡!” NVAR董事會主席Bob Adamson說。 “截至10月份,我們的房屋淨值漲幅維持在正常水平,利率保持在歷史低位。

“這些因素增加了當地買家的信心” Adamson繼續說, “十月份的銷售額增長了7%,去年十月份的銷售量為1,552件,銷售量為1,652套。 “雖然整個英聯邦經濟發展狀況不佳,但弗吉尼亞州北部的就業水平很好,只有3%的居民沒有工作。自從經濟衰退以來,弗吉尼亞州北部地區已經恢復到了穩固的狀態。 “我們希望是市場可以這個繼續下去。

Gary Lange,NVAR董事會成員及WeichertRealtors® 房地產維吉尼亞分公司代表報導說: “十月份的市場很活躍。那些在場外等待時機的人似乎有很多活動。庫存的增加為買家帶來了更多的機會,但表現良好的房產已經更新並定價正確,但仍然很快就會上市。“Gary Lange還指出,人們並未被承諾加息所嚇倒,賣方仍然看好價格。”

房地產經紀商意識到,在秋季初期上市活動一直很活躍。亞歷山大RE / MAX Allegiance公司的Brian Block表示:“十月份,我們的辦公室一直比較忙碌。雖然買家活動在秋季似乎有點慢,但庫存量卻在逐漸增加。大多數賣家似乎願意等待他們的價格,但那些因工作轉移或家庭情況而迫切需要搬家的人,正在降低價格,以便在年底之前實現銷售。”

NVAR首席執行官瑞安•康拉德(Ryan Conrad)說:“國會預算提案確實引起了地方和國家層面的房地產經濟的關注。然而,十月份的房屋市場顯示了本地買家想要在新家度假的嚴肅態度。雖然我們活躍的上市情況有所下降,但我們看到正在等待的合約有所增加,許多買家現在正在作出承諾。” 康拉德指出,今年10月,新簽合同645份,比去年同期增長21%。去年10月份,有532個新合同獲得批准。 康拉德說:“底線是,我們的地區仍然顯示出穩定的住房市場。 “我們無法預測未來,但現在的趨勢是好的。”

北弗吉尼亞州房地產經紀人協會®(NVAR)聯繫方式:
地址: 8407 Pennell Street Fairfax, Virginia 22031
電話: 703.207.3200
網址:www.nvar.com

 

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